2015〜2025年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
宮崎県
43.4万円/㎡
前年比-10.8%
宮崎市
43.4万円/㎡
前年比-10.8%
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アルファスマート高松通り
宮崎県宮崎市末広二丁目
日豊本線 / 宮崎駅 徒歩23分
2021年築 / 10階建 / 63戸 / RC造
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価格偏差値
48.5
フェア
推定相場価格より2%割高
相場
3,804万円
46.3万円/㎡
2,291
3,300
4,309
5,318
AI査定結果
推定相場価格
3,804万円
46.3万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,300万円〜4,309万円
40.1万円/㎡〜52.4万円/㎡
推定賃料
14.0万円
0.17万円/㎡
推定利回り
4.3%
最終更新日: 2026年4月2日
アルファスマート高松通り
3,880万円（47.2万円/㎡）/ 9階 / 82.24㎡ / 2LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴6件の平均平米単価は44.24万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（47.2万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて6.7%割高です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/04/01 | 3,880万円 | 47.2万円 | 9階 | 82.24㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2026/03/28 | 2,700万円 | 39.7万円 | 2階 | 68.08㎡ | 3LDK | 東 |
| 2025/05/12 | 3,498万円 | 43.2万円 | 7階 | 81.06㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2025/01/29 | 3,498万円 | 43.2万円 | 7階 | 81.06㎡ | 2LDK+S | 北東 |
| 2024/08/06 | 4,000万円 | 49.3万円 | 7階 | 81.06㎡ | 2LDK | 東 |
| 2024/05/22 | 3,480万円 | 42.9万円 | 3階 | 81.06㎡ | 3LDK | 南東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例13件の平均平米単価は47.24万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（47.2万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて0.1%割安です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/04/01 | アルファスマート高松通り 宮崎市末広二丁目 | 宮崎駅23分 | 3,880万円 | 47.2万円 | 82.24㎡ | 2LDK | 9階 / 10階建 | 南東 | 2021年 | 63戸 | RC |
| 2026/02/24 | アルファスマート霧島 宮崎市霧島五丁目 | 宮崎神宮駅29分 | 3,500万円 | 45.4万円 | 77.02㎡ | 2LDK | 10階 / 10階建 | 南 | 2023年 | 39戸 | RC |
| 2026/03/17 | ブランシエラ霧島 宮崎市霧島三丁目 | 宮崎神宮駅26分 | 3,880万円 | 46.3万円 | 83.8㎡ | 2LDK | 6階 / 7階建 | 南 | 2022年 | 47戸 | RC |
| 2025/12/08 | ブランシエラ神宮の杜 宮崎市神宮東三丁目 | 宮崎神宮駅5分 | 3,500万円 | 49.0万円 | 71.45㎡ | 3LDK | 1階 / 6階建 | 南 | 2021年 | 26戸 | RC |
| 2026/03/18 | サーパス大橋高千穂通り 宮崎市大橋一丁目 | 宮崎駅22分 | 3,550万円 | 55.5万円 | 63.95㎡ | 2LDK | 12階 / 15階建 | 南 | 2024年 | 56戸 | RC |
| 2026/04/01 | サーパス神宮参道レジデンス 宮崎市丸山二丁目 | 宮崎神宮駅15分 | 3,380万円 | 46.5万円 | 72.75㎡ | 3LDK | 9階 / 12階建 | 南 | 2019年 | 59戸 | RC |
| 2024/10/22 | レクシア神宮参道グラシオ 宮崎市丸山二丁目 | 宮崎駅17分 | 3,150万円 | 45.7万円 | 69㎡ | 3LDK | 2階 / 15階建 | 南 | 2017年 | 70戸 | RC |
| 2026/03/16 | サーパス橘通東 宮崎市橘通東五丁目 | 宮崎駅17分 | 4,280万円 | 49.0万円 | 87.42㎡ | 2LDK | 15階 / 15階建 | 南 | 2017年 | 56戸 | RC |
| 2026/03/07 | サーパス宮崎セントマークス 宮崎市清水一丁目 | 宮崎駅15分 | 3,690万円 | 51.5万円 | 71.7㎡ | 3LDK | 11階 / 14階建 | 東 | 2023年 | 78戸 | RC |
| 2025/06/11 | レクシアシティ宮崎中央レジデンス 宮崎市江平中町 | 宮崎駅10分 | 3,280万円 | 47.5万円 | 69㎡ | 3LDK | 8階 / 14階建 | 南 | 2018年 | 104戸 | RC |
| 2026/04/02 | アルファスマート柳丸 宮崎市柳丸町 | 宮崎神宮駅21分 | 3,980万円 | 44.7万円 | 88.97㎡ | 4LDK | 6階 / 10階建 | 東 | 2023年 | 109戸 | RC |
| 2023/09/18 | ソルティア宮崎 宮崎市丸島町 | 宮崎駅10分 | 2,680万円 | 42.1万円 | 63.62㎡ | 1SLDK | 4階 / 12階建 | 南 | 2019年 | 44戸 | RC |
| 2026/03/26 | レクシア宮崎リバーテラス 宮崎市松橋一丁目 | 宮崎駅24分 | 3,150万円 | 49.0万円 | 64.26㎡ | 3LDK | 7階 / 13階建 | 南 | 2022年 | 48戸 | RC |
| 2026/02/14 | アルファスマート青葉北II 宮崎市下原町 | 宮崎駅13分 | 3,480万円 | 41.9万円 | 83.06㎡ | 2S | 3階 / 12階建 | 南 | 2017年 | 71戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は宮崎県で10.8%下落、宮崎市では10.8%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（47.2万円）は宮崎市の平均と比較して8.8%割高です。